Порядок получения документации для индивидуального жилищного строительства
Зявитель пишет заявление на имя Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с указанием населенного пункта, № квартала, № участка. С данным заявлением обращается в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 120)в в сектор писем и приема граждан.
После рассмотрения Администрация направляет заявку в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа грод Уфа Республики Башкортостан (ул. Российская, 50).
В Главархитектуре специалисты отдела индивидуальной застройки на основании вышеуказанного заявления готовят градостроительное заключение.
После получения градостроительного заключения заявителю следует обратиться в СМУ "Центр недвижимости".
В отдел по Индивидуальному жилищному строительству (проспект Октября, 56/3) сдается оригинал градостроительного заключения. СМУ "Центр недвижимости" организует публикации в СМИ ("Вечерняя Уфа") и сети интернет о предстоящем предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
В случае отсутствия в течении 30 дней с момента опубликования обращений иных лиц, составляется протокол по правилам одной заявки. Заявителю выдается выписка из протокола.
В случае поступления по результатам опубликования обращений иных лиц, готовиться проект постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о проведении торгов. СМУ "Центр недвижимости" проводит процедуру торгов в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Результаты торгов оформляются соответствующим протоколом, подписываемым победителем.
После подписания протокола следует обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан (КУМС).
В Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 56/3) осуществляется оформление договора аренды земельного участка под размещение объекта индивидуального жилищного строительства, либо пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок на основании имеющихся документов:
- обращения на имя главы Админитсрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с указанием населенного пункта, номера квартала, номера участка
- градостроительного заключения
- выписки из протокола по правилам одной заявки (или выписки из протокола по результатам торгов)
Далее Заявителю необходимо обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 120)
В Администрации городского округа город Уфа РБ Заявитель пишет обращение на имя Главы Администрации с просьбой оформить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
По факту поступления документов из Администрации городского округа город Уфа РБ сотрудник отдела индивидуальной застройки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ул.Российская, 50) производит выезд на участок с целью его обследования и запрашивает у служб города технические условия на подключение к инженерным сетям. Заявитель в диспетчерскую службу Главархитектуры предоставляет документы, согласно следующему перечню:
- Анкета (объемы ресурсопотребления)
- Паспорт
- Свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе (ИНН)
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление главы администрации города, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права, государственный акт на пожизненное наследуемое владение и т.п.), подлинник на обозрение, нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал в качестве приложения к заявлению;
- План границ земельного участка (выдает Земельное агенство, проспект Октября,56/3, телефон 279-04-54);
- Материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде, зарегистрированные в отделе геослужбы Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в М 1:500, при площади участка до 3 га; в М 1:2000 при площади участка свыше 3 га;
- Кадастровый план земельного участка (подлинник либо нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал). Выдает Федеральное агенство кадастра объектов недвижимости по РБ, ул.50 лет СССР, 30/5, 248-43-03;
- Технические условия (для градостроительного плана земельного участка технические условия запрашиваются Главархитектурой, кроме случаев, когда речь идет о реконструкции объекта, а также, если ранее выданные технические условия утратили силу – в этом случае технические условия предоставляются заказчиком. Возможен заказ услуги по сбору или продлению технических условий в МУП Главархитектуры, адрес: ул.Российская,50, каб. 21, тел 284-43-07. Информацию по стоимости услуги см. на сайте на странице «Список услуг»);
- Технико-учетная документация (технический паспорт либо техническое описание) на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (подлинник на обозрение, копии в качестве приложения к заявлению);
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (подлинник на обозрение, нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал).
Постановление и ГПЗУ выдаются на руки Заявителю для разработки схемы размещения домовладения на земельном участке.
На основании вышеизложенных документов готовиться ГПЗУ и Постановление, утверждающее ГПЗУ. Срок подготовки 30 календарных дней, в случае несвоевременного предоставления заказчиком необходимых документов, срок подготовки может быть увеличен до 60 календарных дней.
