Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона): Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений.
Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, д. 56/3.
Официальный сайт – https://gorodufa.ru/, www.uzio-ufa.ru
Телефон: +7(347) 279-04-54.
Адрес – 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Официальный сайт – https://www.roseltorg.ru.
Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru.
Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru.
Дата проведения электронного аукциона – 25 сентября 2025 года в 09:00 ч.
Последний день приема заявок – 22 сентября 2025 года.
Дата определения претендентов участниками электронного аукциона – 23 сентября 2025 года.
Лот №
1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа,
Кировский район,
СТ «Ветеран», участок № 91, площадью 858 кв.м, кадастровый номер: 02:55:050704:1782.
1.Условия аукциона утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.09.2025 № 712.
2. Площадь земельного участка: 858 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050704:1782.
4. Категория земель – земли населенных пунктов.
5. Разрешенный вид использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.
6. Предельные параметры разрешенного строительства – в соответствии со ст. 22 Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 № 18/5:
- Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м;
- Максимальная площадь земельного участка – 1500 кв. м;
- Максимальный процент застройки – 40 %;
- Предельное (максимальное) количество этажей – 3;
- Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений – 15 м.
Допускается размещение гаража для собственных нужд без отступа от передней границы земельного участка при условии, что все его конструктивные элементы (в том числе ворота в открытом положении), их проекция не выходят за границы земельного участка.
Минимальная ширина части земельного участка, примыкающей к красной линии улично-дорожной сети, проездам общего пользования, территории общего пользования, обеспечивающей доступ к земельному участку – 4 м.
7. Территориальная зона: зона индивидуального жилищного строительства – Ж1.
8. В соответствии со ст. 22 Правил землепользования и застройки
городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022
№ 18/5 в территориальной зоне индивидуального жилищного строительства
«Ж1» разрешены следующие виды
использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства,
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная
жилая застройка, предоставление коммунальных услуг, административные здания
организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, оказание услуг
связи, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и
среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, государственное
управление, магазины, стоянка транспортных средств, обеспечение занятий спортом
в помещениях, площадки для занятий спортом, внеуличный транспорт, обеспечение
внутреннего правопорядка, гидротехнические сооружения, земельные участки
(территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство
территории, земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников
индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.
Условно разрешенные виды использования: хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, оказание социальной помощи населению, бытовое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, среднее и высшее профессиональное образование, осуществление религиозных обрядов, религиозное управление и образование, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, служебные гаражи, заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, причалы для маломерных судов, общее пользование водными объектами.
9. Начальная цена продажи земельного участка – 3 130 000 руб. 00 коп. (три миллиона сто тридцать тысяч) руб. 00 коп.
10. Задаток (50 % от начальной цены продажи земельного участка) – 1 565 000 руб. 00 коп. (один миллион пятьсот шестьдесят пять тысяч) руб. 00 коп.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены продажи земельного участка.
12. Обременение земельного участка – земельный участок свободен от прав третьих лиц.
13. Ограничения использования земельного участка – сведения о частях земельного участка.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Уфа» от 18.08.2020 № 1052-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; Реестровый номер границы: 02:47-6.2318; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома «Уфа» . Шестая подзона; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок,
предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома Уфа» от 18.08.2020 № 1052-П выдан:
Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание
ограничения (обременения): В соответствии со ст.47 Воздушного кодекса
РФ; Реестровый номер границы: 02:47-6.2316; Вид зоны по документу:
Приаэродромная территория аэродрома «Уфа»; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок,
предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома Уфа» от 18.08.2020 № 1052-П выдан:
Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание
ограничения (обременения): Запрещается размещать объекты, высота которых
превышает ограничения, установленные требованиями ФАП-262 и МОС ФАП-262;
Реестровый номер границы:
02:47-6.2317; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома «Уфа»
. Третья подзона; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Уфа» от 04.09.2023 № 731-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): В соответствии с ч.4 п.3 ст.47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 №60-ФЗ запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.; Реестровый номер границы: 02:47-6.3130; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Уфа. Четвертая подзона.; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Уфа» от 04.09.2023 № 731-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): В соответствии с ч.5 п.3 ст.47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 №60-ФЗ запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.; Реестровый номер границы: 02:47-6.3133; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Уфа. Пятая подзона.; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные
статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не
установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Уфа» от 04.09.2023 №
731-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация);
Содержание ограничения (обременения): В соответствии с ч.6 п.3 ст.47 Воздушного
кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 №60-ФЗ запрещается размещать
объекты, способствующие привлечению
и массовому скоплению птиц.; Реестровый номер границы: 02:47-6.3129; Вид
объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид
зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Уфа.
Шестая подзона.; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок,
предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление «О зонах затопления,
подтопления» от 18.04.2014 № 360 выдан: Правительство РФ; водный кодекс
Российской Федерации
от 03.06.2006 № 74; приказ «Об установлении границ зон затопления на
территориях, прилегающих к р. Уфа и её притокам в границах городского округа
город Уфа Республики Башкортостан» от 19.12.2022 № 268 выдан: Камское
бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов;
Содержание ограничения (обременения): Строительство объектов капитального
строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты
территорий и объектов от негативного воздействия вод; использование сточных вод
в целях повышения почвенного плодородия; размещение кладбищ, скотомогильников,
объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых,
токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных
отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
(устанавливаются: Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. №
74-ФЗ).; Реестровый номер границы: 02:55-6.17886; Вид объекта реестра границ:
Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона
затопления территории г. Уфа ГО и г. Уфа Республики Башкортостан, затапливаемая
водами р. Белая, её притоков при половодьях и паводках 1 % обеспеченности; Тип
зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Уфа» от 04.09.2023 № 731-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): В соответствии с ч.3 п.3 ст.47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 №60-ФЗ запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории.; Реестровый номер границы: 02:47-6.3132; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Уфа. Третья подзона.; Тип зоны: Охранная зона транспорта.
Учётный номер части, площадь: весь.
Вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок,
предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок
действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Уфа» от 04.09.2023 №
731-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация);
Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются
в соответствии с п.3 ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от
19.03.1997 №60-ФЗ; Реестровый номер границы: 02:47-6.3131; Вид объекта реестра
границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по
документу: Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Уфа.; Тип
зоны: Охранная зона транспорта.
14.Условия использования земельного участка – использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.
15. Дополнительные сведения
Земельный участок свободен от строений, зарос травой и деревьями.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 02:55:050704:1753
16. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ПО «Уфимские городские электрические сети» ООО «Башкирэнерго».
Отпуск мощности в объеме 100 кВт по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от подстанции «110 кВ Цветы Башкирии» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках заключенных договоров технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 с включением в размер платы стоимости мероприятий по созданию схемы электроснабжения.
Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям составляет 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.
Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 6 лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:
- техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;
- соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования (календарный год).
После подачи заявки на технологическое
присоединение с приложением правоустанавливающих документов,
ООО «Башкирэнерго» будут подготовлены и направлены в адрес заявителя проект
договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия,
в установленные действующим законодательством сроки.
Заявки необходимо направить в Центр
обслуживания клиентов ООО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа,
ул. Комсомольская, 17, время работы: понедельник с 10-00 до 14-30,
вторник-пятница с 9-00 до 18-00 без обеда; суббота
с 10-00 до 14-30; воскресенье выходной, телефон для справок: (контакт центр)
8-800-234-77-00.
Дополнительно на официальном сайте ООО
«Башкирэнерго» реализована возможность подачи заявки
на технологическое присоединение в электронном виде посредством «Личного
кабинета потребителя услуг
по технологическому присоединению».
Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию – ГУП РБ «Уфаводоканал»
В связи с отсутствием централизованных
систем водоснабжения и водоотведения в районе размещения объекта
ГУП РБ «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить объект к
городским сетям водоснабжения и канализации.
Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.
Подключение объекта капитального
строительства с ориентировочным объемом газопотребления 5 м3/час
возможно
к газопроводу низкого давления, диаметром 110 мм, идущий по СНТ «Озеро
Линевое». Ориентировочное расстояние
от точки подключения до границы земельного участка составит 60 м (по прямой).
ПАО «Газпром газораспределение Уфа»
осуществляет подключение к сетям газораспределения руководствуясь «Правилами
подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и
объектов капитального строительства к сетям газораспределения» утвержденными
Постановлением правительства РФ от 13.09.2021 № 1547
(далее – Правила).
В соответствии с п. 5 Правил подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.
Срок, в течении которого
правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора
о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего
предоставление ему нагрузки в пределах вышеуказанного объема газопотребления, в
возможной точке подключения к сетям газораспределения, составляет три месяца со
дня регистрации письма. По истечении этого срока информация является
неактуальной.
Размер платы за подключение (технологическое присоединение), определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере газоснабжения и указывается в договоре на подключение после направления заявителем заявки о подключении и необходимых документов, на сайте http://www.bashgaz.ru/gaz/.
Сети связи
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Башинформсвязь».
Для подключения к сетям связи и получения услуг ПАО
«Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») необходим запрос
правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение
или заявка
о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим
законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного
участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий
подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории - 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Точка подключения будет определена при запросе технических условий.
Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») заказчику необходимо направить запрос по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 30, e-mail: info@rostelecom-rb.ru.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Участниками аукциона могут быть только граждане в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).
Регламент
электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при
последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта
электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний →
Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде
государственного
и муниципального имущества (Регламент).
Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.
Договор купли-продажи земельного участка заключается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru).
Для получения доступа к возможности заключения договора купли-продажи на официальном сайте ГИС ТОРГИ https://torgi.gov.ru заявителям на участие в электронном аукционе, участникам аукциона необходимо пройти процедуру регистрации на сайте https://torgi.gov.ru (личный кабинет).
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронного аукциона, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронного аукциона.
Формирование
и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем
в соответствии
с Регламентом электронной площадки.
Заявка
подается путем заполнения ее электронной формы в соответствии с приложением к
настоящему Извещению, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга
лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов,
предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,
и перечнем, указанным в настоящем Извещении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Изменение
заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные
в Извещении
о проведении электронного аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна
быть отозвана.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:
1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;
В
течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки
сообщает Заявителю
о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий
зарегистрированной заявки
и прилагаемых к ней документов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В
случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой
в течение одного часа поступает
в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется
соответствующее уведомление.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению
Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в электронном аукционе установленной формы, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (стр. 1-2 основной разворот, стр. о регистрации по месту жительства);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронного аукциона.
Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка
и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в
соответствии с Регламентом.
Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов,
направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее
направленных документов без отзыва Заявки в соответствии
с Регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.
-
отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка,
установленного Организатором торгов
в извещении о проведении процедуры.
- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.
- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.
Порядок внесения задатка и его возврата
Для
участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 50 % начальной
цены земельного участка единым платежом в валюте Российской Федерации на
расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на
указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в
электронном аукционе. Подтверждение поступления задатка является направление
Оператором Организатору торгов выписки
со счетов претендентов.
Настоящее
Извещение о проведении электронного аукциона является публичной офертой для
заключения договора
о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской
Федерации, а подача Заявителем заявки
и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о
задатке считается заключенным
в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи
по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата
задатка осуществляются
в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявителям,
перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства
возвращаются
в следующем порядке:
1) В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Организатор
аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время,
но не позднее чем
за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на
участие в электронном аукционе
и размещает соответствующее информационное сообщение на официальном сайте
торгов https://torgi.gov.ru.
Задаток,
внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным
лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка
заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 или 25
статьи 39.12 Земельного
кодекса Российской Федерации,
засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной
платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном
настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного
участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не
возвращаются.
В соответствии с пунктом 5 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
Порядок определения участников электронного аукциона
В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронного аукциона, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор
аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает
протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который
содержит сведения о Заявителях, допущенных
к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного
аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о
Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин
отказа
в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного
аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания
Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения
заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение
одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной
подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и
размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем
на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru.
Заявителям,
признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к
участию
в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной
форме уведомления о принятых
в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания
протокола.
В
случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в
электронном аукционе принято решение
об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о
допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного
аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом цена земельного участка определяется в размере, равной начальной цене предмета аукциона.
В
случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана
только 1 (одна) заявка на участие
в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном
аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на
участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку,
соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении
электронного аукциона условиям аукциона, договор купли-продажи земельного
участка заключается с таким Заявителем. При этом цена земельного участка
определяется в размере, равной начальной цене предмета аукциона.
Решение
о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом
рассмотрения заявок
на участие в электронном аукционе.
Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Внесение
изменений в извещение о проведении электронного аукциона осуществляется в
порядке, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 39.13 Земельного кодекса
Российской Федерации. В этом случае информация об изменениях
в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта
на электронную площадку.
В
случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в
аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента
окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о
продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 статьи 39.13 Земельного кодекса
Российской Федерации. В случае, если организатором торгов является
специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема
заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной
площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный
орган об отсутствии заявок
на участие в аукционе.
Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронного аукциона, путем последовательного повышения Участниками начальной цены земельного участка на величину, равную величине «шага аукциона».
Электронный
аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам
рассмотрения заявок
на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе
проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене
предмета аукциона
в соответствии со следующими требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;
2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший цену за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка
Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли- продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.
Порядок ознакомления заявителей с иной информацией
Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора купли-продажи земельного участка заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных), с 09:00 до 18:00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 121, тел: 279-01-94; e-mail: uzio@ufacity.info и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru, www.uzio-ufa.ru.
По вопросу осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 121, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 22 сентября 2025 года.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.
