Расчетные объемы жилищного строительства
Для перехода к структурной организации города Уфы необходимо повысить эффективность использования территории в существующих границах, добиться оптимального соотношения функциональных зон (промышленных, общественных и т.д.).
К настоящему времени из общей площади территории столицы республики (76,5тыс.га) на застроенную часть приходится лишь 26% (около 20тыс.га).
Основная застройка города на Уфимском полуострове (без п.п.Тимашово, Максимовка и др.) занимает 18тыс.га, из них порядка 40% приходится на территории селитебных зон и 50% - на территории производственных зон.
В проекте была рассчитана потребность в общественно–жилищном строительстве и проанализированы территориальные резервы города.
В 2002г. в городе на одного жителя приходилось 16,7м2 общей площади жилья. Для того, чтобы город вышел на расчетные показатели I очереди 21м2, расчетный срок 25м2 за весь период (2025г.) должно быть введено жилья около 11млн.м2 общей площади, для чего потребуется территория в 2,0–2,1тыс.га. (см. таблицу 3).
Ежегодный объем ввода жилья на период 2003 – 2015гг. необходимо довести до 410тыс.м2 общей площади (в 2002г. был достигнут показатель в 359тыс.м2), на расчетный период 2016–2025гг. – до 550-560тыс.м2. При этом общий жилой фонд возрастет с 18,5млн.м2 в 2004г. до 28млн.м2 к расчетному сроку. Причем строительство жилья за счет средств населения должно увеличиться с 25% до 50–60%. Жилищный фонд и расселение по основным планировочным районам города Уфы по проекту, в сравнении с генпланом 1995г. приведен в таблице 3.
Предполагается вести реконструкцию существующих территорий и освоение новых.
Учитывая дефицит территорий для жилищного строительства на Уфимском полуострове, ставились задачи повышения выхода жилищного фонда с гектара территории основной застройки города. Кроме того, выявлялись территориальные резервы в периферийной части города, в районах с наименьшими затратами на инженерную подготовку и инженерные сети.
