7 Июля 2009  Информация о прошедшей пресс-конференции с участием главного архитектора г. Уфы Маскулова Р.М.

7 июля 2009 г. в Администрации городского округа г. Уфа РБ состоялась пресс-конференция с участием начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ, главного архитектора г. Уфы Р.М.Маскулова, который рассказал о влиянии социально-экономической ситуации на реализацию генерального плана развития городского округа г. Уфа РБ.

Как отметил Рамзит Мунирович, в 2005 году с целью уточнения направлений дальнейшего развития города в современных условиях по заказу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан институтом «Ленинградский Промстройпроект» (Институт урбанистики) был откорректирован Генеральный план городского округа город Уфа РБ. В августе 2006 г. Решением Совета городского округа город Уфа РБ корректировка основного градостроительного документа была принята. Реализация мероприятий, предусмотренных в генеральном плане, будет осуществляться в два этапа - до 2015 года и до 2025 года.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 5544 от 03.11.2006 был утвержден план реализации генерального плана, в соответствии с которым Главархитектурой была разработана новая редакция Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 1 августа 2008 г. во всех административных районах городского округа прошли публичные слушания по новой редакции Правил и 22 августа 2008 г. они были утверждены Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4.

В настоящее время в целях реализации генерального плана ведется разработка и утверждение в установленном действующим законодательством порядке, проектной документации по планировке территории.

С мая 2007 года по настоящее время главой Администрации городского округа город Уфа РБ принято 18 постановлений о разработке проектов планировок территорий города по заказу Главархитектуры Уфы, в разработке находятся 9 проектов планировок, утверждены 6 проектов.

С января 2007 года по настоящее время по заявкам инвесторов оформлено 81 постановлений о разработке проектов планировок и межеваний кварталов и микрорайонов, утверждены постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ 8 проектов планировок и межеваний.

В соответствии с генеральным планом, к расчетному сроку до 2025 года жилой  фонд города должен возрасти в 1,5 раза с 19,4 млн. кв. м. до 30,2 млн. кв. м. общей площади.

В настоящее время жилищная обеспеченность на одного жителя города составляет 19,2 кв. м., на расчетный срок она должна составить – 25,9 кв.м.

Утверждение проектов планировок на территории Зауфимья, на территории, прилегающей к железнодорожному вокзалу, обусловило внесение изменений и дополнений в действующие Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части изменений границ территориальных зон. 27 июня 2009 г. в зале Градостроительного совета состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В соответствии с протоколом публичных слушаний – результат – положительный, что позволит осуществлять освоение новых территорий города в соответствии с градостроительными регламентами, то есть вести строительство только разрешенными видами использования территорий.

В соответствии с генеральным планом развитие жилищного строительства предусмотрено в следующих направлениях:

Реконструкция сложившихся микрорайонов, кварталов и освоение новых площадок для жилищного строительства на Уфимском полуострове, что позволит построить более 3-х млн. квадратных метров жилья.

Для реализации этого направления на сегодняшний день, несмотря на непростые социально-экономические условия, продолжается разработка проектов планировок. В апреле 2008 года  утвержден проект планировки жилого района «Глумилино». На основе утвержденного проекта планировки ведется строительство жилых домов и объектов соцкультбыта в микрорайонах «Южный», «Колгуевский».

4 июля 2009 г. прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной улицами Комсомольской, Малой Шелководной, проспектом Салавата Юлаева, улицами Бессонова, Казанской, Комсомольской, продолжением улицы Большой Шелководной и улицы Оборонной в Октябрьском и Советском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан (заказчик ООО «Содружество»). Проектом предполагается снос ветхого жилья, строительство современного торгово-развлекательного центра сети «Парк Хаус».

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 17/5 от 2 июля 2009 г. объявлены повторные публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной улицей имени города Галле, проектируемым Западным шоссе, улицами Шафиева, Рихарда Зорге в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которые состоятся 15 августа 2009 г. в 10.00 час. в вестибюле здания Администрации Октябрьского района ГО город Уфа РБ, где представлены демонстрационные материалы.

Развитие городских территорий в юго-западном направлении за рекой Белая. В Забелье («Дема», «Романовка», «Затон», «Миловка») предусмотрен объем нового строительства более 7 миллионов квадратных метров жилого фонда. В настоящее время заказчиком ОАО «Уфимская строительная компания» продолжается возведение жилых домов в микрорайонах «Дема-8», Дема-9», продолжается разработка проекта планировки и проекта межевания земельного участка между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском  районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МУП «ИСК г. Уфы» разрабатываются проект планировки и проект межевания территории южной части жилого района «Затон – Восточный» в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ, проект планировки и проект межевания территории северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ, МУП «АПБ» Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан идет разработка проекта планировки территории, ограниченной: с юго-запада – автодорогами «северный обход жилого района «Затон» и «подъезд к н.п. 8 Марта», с севера - территорией н.п. 8 Марта, с юго-востока - рекой Белой в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации новым видом разрешительных документов для строительства и реконструкции объектов капитального строительства является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)[1]. Динамика выдачи ГПЗУ представлена в табл.

Выдача градостроительных планов земельных участков

Социально-экономическая ситуация в первую очередь, отразилась на деятельности строительных и проектных организаций. Следствием непростого экономического положения явилось снижение количества проектной документации, представленной на рассмотрение Главархитектуре.

Динамика представления и рассмотрения проектной документации

Работа с обращениями граждан является одним из важнейших направлений деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства. За период с 1 января  по 30 июня 2009 г. в Управление поступило 11251 обращение. Для сравнения:

Количество поступивших в Главархитектуру обращений

Для успешной реализации планов необходима работа по совершенствованию законодательной базы в сфере градостроительной деятельности, в том числе, и ускорение  подготовки и внедрения Технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования городского округа для приведения в соответствие новым требованиям к проектированию как планировочной документации, так и архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства.